Huizermaatweg 572
1276 LN Huizen

KvK: 51285029
Tel. 035-5259176
E-Mail: info@bfq.nl

Werkruimte in de eigen woning vanaf 1 januari 2005

De fiscale behandeling van de werkruimte in de eigen woning is gewijzigd in de inkomstenbelasting, loonbelasting en vennootschapsbelasting.

Een ruimte is pas fiscaal een werkruimte als de ruimte:

• een zelfstandig deel van de woning is en

• intensief gebruikt wordt voor de verwerving van inkomen.

De ruimte moet zelfstandigheid bezitten, waarbij gedacht moet worden aan een eigen ingang en eigen voorzieningen zoals eigen sanitair.

Van het inkomen moet een belangrijk deel in de zelfstandige ruimte verdiend worden.

• beschikt men nog over een werkruimte elders, dan moet in de ruimte thuis meer dan 70 % van het (totale) inkomen verdiend worden;

• beschikt men niet over werkruimte elders, dan moet in of vanuit de werkruimte thuis meer dan 70 % van het (totale) inkomen verdiend worden en tenminste 30% van de winst in de zelfstandige ruimte thuis behaald worden.

Wordt er voldaan aan de criteria, dan is:

• bij de eigen woning: maximaal 4% van de waarde over de werkruimte + een evenredig deel van de kosten die een huurder zou moeten betalen aftrekbaar;

• bij huurwoningen: een deel van de huur + een evenredig deel van de kosten die de huurder moet betalen is aftrekbaar.